1996年3月1日起实施，实行房屋、土地两证合一，颁发统一的房地产权证书。2008年9月1日起全面实行了两证合一，统称为《房地产权证》。
房产证土地证两证合一的政策大大方便了业主，同时也更有利于国家对房屋与土地的管顷猛理。自政策出台之后，新房的业主领到的就是房屋所有权证了，但在两证合一之前领取了房产证与土地证的业主也不需要特意到相关部门进行更换，原来的房产证和土地证还是可以继续使用的。
购买新房办理不动产权证需要的材料
1、不动产登记申请表（原件）。
2、申请人身份证。
3、已备案的商品房预售带乎消合同（原件）。
4、当事人关于预告登记的约定（原件）。
5、其他必要材料。
以蠢知上内容参考 百度百科-两证合一、人民网-胡志刚：不动产登记最好的办法是房地合一、百度百科-房地产权证
