房产证建筑面积54平米分摊面积29平米独占面积空白,那我到底得了多少面积的房子?

2020-09-26 社会 75阅读
独占面积:都是0,因为不管我们买多少平米的房子,没有一平米是属于我们自己的土地,这个土地所有权就是国家的,而我们拥有的就是使用权。
使用权面积和分摊面积一定是一样的,比如说在一个100平方米的土地上建一栋2层的住宅,每一层85平方米。则土地分摊系数为100/85*2,而你只拥有其中的一层,另一层别人所有,所以房产证上写建筑面积85平方米(还会说明在第几层),土地证上土地使用权面积为建筑面积乘以分摊系数,又因为你和别人共用一块土地,所以独用面积为0。
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