房产证和土地证上名字不同，拆迁时怎么办？

我国实行的是房地产一体化原则，即房随地走，地随房走。拆迁改造后分得的房子属于房产置换，办理手续时只需出示房产证即可，而之前的土地证将随着房屋的拆迁自动作废，随后可重新办理新房子的土地证。
所以，两证名字不一致的情况并不影响拆迁后的房产证和土地证的办理。

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