怎么签都不受法律保护，因为交易无证物业本身违法，将来也不能卖。
如果非要买，准备将来万一争议有个证据，打架有个说法，那
（1）内容格式跟正常交易一样，照签，多写几个万一，责任谁负；赔偿方式；
（2）一定要找见证人签印，多个更好，日后好出面的，权威的；（城中村无证交易很多，卖方通常找村社领导拍胸脯，别光说，承诺什么都写下来，签字画押，最好哄到村集体盖公章；追集体好追嘛，上访上吊都行，呵呵）
（3）一定要保留好收付款的凭证，签字印指模，见证人。
（4）最好调查一下，对方有固定资产，不要是光棍盲流。
也就只能这样了。
