对阿，我现在也是买了一套房，首套。看到这个专项附加扣除住房贷款介绍，本来我就打算过两年换一个地方买房子，到时把现在这个卖掉，和楼主的问题是一样的。。。现在在“个人所得税”这个软件上不敢填这个贷款利息抵扣了。
举个例子：
2018年以前，纳税人小王和小美各自在南京购买首套住房，贷款期限30年，不论其月还贷利息多少，2019年1月起，可享受每月1000元的定额住房贷款利息专项附加扣除。
2019年6月，小王和小美结婚，按规定“夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100％扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50％扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。”小王和小美可以各自扣除500元每月，也可以由一方月扣除1000元。
2019年7月，小王和小美把原来的两套房子卖了，然后买了一套大房子，假设当时可以享受首套住房贷款利率，但根据“纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除”的政策，小王和小美不得再每月享受住房贷款利息扣除。
而如果不置换，则可以享受扣除期限最长240个月的扣除。
也就是说，安排不当，住房贷款利息扣除可能并没有看上去那么美。而多数家庭大概也不会为了这个扣除而重新安排购房计划。专项附加扣除最具体的标准我还真没查到。。。
实务理解
1.为了方便征管，同时各地对首套住房的认定都不一样，有认房、认贷、认房又认贷，所以计算缴纳综合所得个税中的专项附加扣除“首套住房”的认定，直接按照贷款是否享受银行首套房贷利率为准，贷款享受银行首套房贷利率就属于“首套住房贷款利息支出”；不享受就不属于“首套住房贷款利息支出”。
2.关于“纳税人只能享受一套首套住房贷款利息扣除”的理解：简单通俗的一句话，一个人一辈子只能享受一次“首套住房贷款利息支出”。
比如个人在南昌购买住房，享受了银行首套房贷利率，在个税前进行扣除了，如还完南昌购买住房的贷款利息后，后在北京又购买住房了，享受了银行首套房贷利率，也不能作为“住房贷款利息专项附加扣除”在计算缴纳综合所得个税前扣除。
对于还要考虑以后会换个地方买房子，名下只有一套“苦钱”拼搏的年轻人，现有贷款的房子肯定会卖出去才有足够的资金在其他城市买一套，现有的工作阶段还未定性又不是卖现有房子的时候，还又要考虑时机成熟后才能卖掉现有贷款的房子，重新贷款买另一套房子的年轻人就纠结了。。。。。。
