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营改增后一般纳税人销售或出租不动产开专用发票的税率是5%还是11

2020-05-29 财经 109阅读
营改增后一般纳税人租赁不动产税率为11%。
一般纳税人销售其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。
一般纳税人销售其2016年5月1日后自建的不动产，应适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费用，按照5%的预征率。
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