你问我答网 » 2015年买二手房新证与老证过户花费用那个多

问题内容

2015年买二手房新证与老证过户花费用那个多 新证花费多。

新老证一般指的是:

1、对于买房人来说,超过5年就叫老证,不超过5年就叫新证;两者的区别是营业税。新证要多拿5.6%的营业税城建税等,老证是免营业税。

2、对于房屋性质来说,新证指的是房地产权证,老证指的是房屋所有权证。两者的区别是证上有无土地信息。

新房产证税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。

老房产证如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那详细了解下。

网友回答


好吧,偏远了

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